Case-Shiller、FHFA:米国の住宅価格が過去最高に急上昇、年率5.5%増

米国の住宅価格は持続的に上昇していることを示すS&P CoreLogic Case-ShillerおよびFHFAインデックス。

ハイライト

米国の住宅市場は着実かつ長期にわたる成長を示しています。
デトロイトとサンディエゴが住宅市場で地域別価格上昇の先頭に立っています。
FHFAによると、住宅価格は年間5.5%上昇しています。

S&P CoreLogicおよびFHFAによる米国住宅市場の持続的成長：分析

S&P CoreLogic Case-ShillerインデックスとFHFA住宅価格指数の新しいデータは、米国の住宅市場の拡大が続いていることを確認しています。2023年9月のS&P CoreLogic Case-Shillerレポートでは、主要都市圏での著しい成長が強調されており、一方、FHFAの調査結果では米国の住宅価格が年間5.5%上昇していることが示されています。

地域および都市部のトレンド

S&P CoreLogic Case-Shillerによる分析では、デトロイト、サンディエゴ、ニューヨークが年間ベースの利益のリーダーであり、北東部および中西部が最も力強い地域として浮上しています。一方、FHFAはバーモント、メイン、ニューハンプシャーをトップのパフォーマーとして挙げており、一方でハワイとワシントンD.C.では価格が下落していることを指摘しています。

四半期および月次の洞察

FHFA住宅価格指数からの四半期ごとのデータによれば、2023年第2四半期から2.1%上昇しています。9月の洞察では0.6%の増加が示され、S&P CoreLogic Case-Shillerインデックスの調査結果と一致し、住宅市場の持続的な上昇トレンドが示されています。

市場動向および経済指標

FHFAのアンジュ・バージャ博士は、販売用住宅の不足が価格の強力な成長の要因であるとしています。両インデックスは、住宅価格の持続的な上昇を示しており、最近の住宅ローン金利の上昇にもかかわらず、多様な米国地域での住宅価格の上昇を示しています。

将来の見通し

両インデックスが示す住宅価格の持続的な上昇は、安定して拡大する住宅市場を示しています。2012年以来の年間評価の肯定的なトレンドとともに、市場の見通しは、より高い金利や重要な経済イベントに影響を受けるまで肯定的なままです。この着実な成長は、変動する経済状況の中で不動産セクターの回復力を反映しています。