米国の住宅市場は、着工件数の増加と許可件数の横ばいという混在したシグナルが出ています。

7月において、建築許可については前年同期比で13%の大幅な減少がありました。一方、住宅着工については6月と比べて6.7%の注目すべき増加がありました。

主なポイント

• 7月の住宅着工は、6月と比べて3.9%増加しました。
• 7月の建築許可では僅かな0.1%の増加がありました。
• 7月の住宅完成は11.8%の大幅な減少を記録しました。

最近の米国住宅市場の7月のレポートでは、建築許可、住宅着工、住宅完成に焦点を当て、セクターの現状について詳細な概要が提供されました。

建築許可は、6月と比べて許可された住宅ユニット数が僅かな0.1%増加し、季節調整済みの数値は1,442,000でした。しかし、2022年7月の数字と比べると13.0%の大幅な減少がありました。詳細を見ていくと、単独住宅の許可は6月に比べて0.6%増加し、930,000となりました。5戸以上の建物の許可は464,000となりました。

一方、住宅着工は有望な動きを見せており、7月には6月と比べて民間単位の住宅着工が3.9%増加し、1,452,000という数値となりました。これは前年同期に比べて5.9%の増加です。この中で、単独住宅の着工は983,000を占め、前月比で6.7%増加しました。5戸以上の大規模な建物は、7月に460,000の着工が報告されました。

残念ながら、住宅完成は7月に減少しました。6月から11.8%の減少となり、完成数は1,321,000となりました。さらに、この数字は2022年7月と比較して5.4%低い水準です。ただし、単独住宅の完成数は6月からわずかに1.3%上昇し、1,018,000の完成が報告されました。大規模な建物では297,000ユニットの完成がありました。

今後については、建築許可のわずかな増加と住宅完成の減少に懸念がある一方で、住宅着工の堅調な成長は好意的な兆候です。市場への信頼感を示し、今後の数ヶ月において好調なトレンドが予想されますが、注意が必要です。」

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