12月に建設許可が増加し、住宅着工が減少しました。

12月において、建築許可がアナリストの予想に反して驚くほど増加し、住宅着工の減少にもかかわらず、住宅産業の強力な基盤を示唆しています。

ハイライト

• 12月において、建築許可は11月から1.9%増加し、予想を上回りました。
• 住宅着工は12月に4.3%減少しましたが、2022年12月と比較して7.6%増加しました。
• 住宅着工の減少にもかかわらず、建築許可は予想を上回り、住宅市場の強さを示しています。

建築許可の概要

12月において、建築許可によって認可された民間住宅ユニットの季節調整済み年間率は149万5000戸に達し、11月から1.9%増加しました。さらに、この率は2022年12月と比較して6.1%高かったです。具体的には、12月の単独住宅の認可数は99万4000戸で、11月から1.7%増加しました。同時に、5戸以上の建物のユニットの認可数は12月に44万9000戸でした。しかし、2023年全体を通じて、建築許可によって認可された住宅ユニットは約146万9800戸で、2022年と比較して11.7%減少しました。

住宅着工の概要

12月の民間住宅着工は、季節調整済み年間率で146万戸で、11月から4.3%減少しました。しかし、この数字は2022年12月と比較して7.6%高かったです。特に、12月の単独住宅の着工数は102.7万戸で、11月から8.6%減少しました。一方、5戸以上の建物のユニットの12月の着工率は41.7万戸でした。2023年全体を通じて、約141.31万戸の住宅ユニットが着工され、2022年と比較して9.0%減少しました。

住宅完工の概要

12月には、季節調整済み年間率で157.4万戸の民間住宅完工が記録され、11月から8.7%増加し、2022年12月からは13.2%増加しました。特に、12月の単独住宅の完工数は105.6万戸で、11月から8.4%増加しました。一方、5戸以上の建物のユニットの12月の完工率は50.9万戸でした。2023年全体で、約145.25万戸の住宅ユニットが完工し、2022年と比較して4.5%増加しました。

短期予測の要約

このデータは、建築許可の増加と住宅着工の減少の組み合わせを示しており、どちらも予想を上回りました。完工率は顕著に高く、住宅市場での潜在的な機会を示唆しています。この複雑な状況では、投資家や業界関係者に対する警戒が必要です。